賃貸で「自分好みの住まい」を実現できる DIY賃貸住宅『団地カスタマイズ』申込件数100件突破

～20･30代の若年層を中心にDIYが拡大中～

大阪府内で賃貸住宅の管理運営などの事業を行う大阪府住宅供給公社（本社：大阪市中央区、理事長：堤 勇二、大阪府100％出資　以下公社）は、DIY工事部分の原状回復義務を免除するDIY賃貸住宅『団地カスタマイズ』の申込件数が、2017年1月のスタートから約1年1ヶ月後の2018年2月をもって、100件を突破したことをお知らせします。

DIY事例

2013年度に国土交通省から「借主負担DIY型賃貸借」のガイドラインが提示されて以降、原状回復義務なくDIYを行える賃貸物件が徐々に広まりつつあります。また、公社においては入居者の高齢化や築年数の古い団地を中心とした空家の増加が課題となっています。この現状を踏まえ、入居者の新たなニーズに対応することで若年層を中心とした新規入居の促進を図るとともに、住まいに手を入れ愛着を持って住まうことによる長期入居の効果を見込み、公社ではDIY賃貸住宅『団地カスタマイズ』制度を2017年1月に開始しました。

この制度は、公社賃貸住宅(21,732戸)のうち半数以上の約12,000戸が対象であり、既存入居者も申込みが可能であることが特徴の1つです。また、壁や天井の塗装替えやクロス張替え、木部への釘・ビス打ち、床のクッションシート張替え、手すりの設置など、多彩なメニューを用意することで入居者のライフスタイルに合わせたDIYが可能となっています。これらの特徴が好評を呼び、2018年2月に申込件数の合計が100件を突破しました。

『団地カスタマイズ』で可能なDIYの一例（下記以外にも床・襖の張替え、天井の塗替えなどが可能）

壁の塗装替え

壁への釘打ち

■若年世帯を中心に制度利用者が増加
制度対象物件の入居者の半数以上を60代以上が占め、20代・30代の入居者は17%に留まる中、DIY賃貸住宅「団地カスタマイズ」の申込者は、約半数（46%）が20代・30代と、若年世帯を中心に広がりをみせています。

2018年2月15日時点

また、実際に制度を利用している入居者にアンケートを行ったところ、「塗装替え・クロス張替え」や「棚・カーテンレールの設置」などのメニューが人気であり、DIYをすることで「楽しかった」や「部屋の雰囲気が変わった」という声が多く、制度利用者は楽しんで生活をしながら自分好みの住まいを作り上げています。

■今後の展開
「DIYに興味があるけれども、やり方がわからない方」を対象に、DIY初心者向けのワークショップを開催するなど、DIY賃貸住宅の更なる申込み拡大に向けた活動を継続的に行っていきます。

▽DIY対象物件及び詳細内容については下記URL（公社WEBサイト）をご参照ください。
https://www.osaka-kousha.or.jp/oph-search/topics/Danchi_Customize/index.html

▽「借主負担DIYの賃貸借」のガイドラインについては下記URL（国土交通省サイト）をご参照ください。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000091.html

■大阪府住宅供給公社の概要
商号                 ：　大阪府住宅供給公社
代表者              ：　理事長　堤　勇二
所在地              ：　大阪市中央区今橋2丁目3番21号
設立                 ：　1965年11月
事業内容           ：　賃貸住宅の管理事業、宅地管理事業、府営住宅の指定管理業務等
基本金              ：　3,100万円（全額大阪府出資）
公式WEBサイト ：　https://www.osaka-kousha.or.jp

<発行元のプレスリリースをそのまま転載しています>
転載元：PRTIMES

京王線沿線で新築のシェア型賃貸住宅「シェアプレイス明大前」2月オープン

2月14日（水）プレス向け内覧会開催

株式会社リビタ（本社：東京都目黒区、代表取締役社長：都村智史）は、京王井の頭線「明大前」駅徒歩8分の場所にシェア型賃貸住宅「シェアプレイス明大前」（事業主：京王電鉄株式会社）をオープンし、2018年2月17日より入居を開始いたします。また、入居開始に先立ち、2月14日（水）にプレス向け内覧会を開催いたします。

シェアラウンジイメージパース

シェアラウンジイメージパース

新宿まで5分、渋谷まで7分という都心へ好アクセスな京王井の頭線「明大前」駅に建つ「シェアプレイス明大前」は、「ひとり暮らしとシェア暮らしのいいとこ取り」をコンセプトに、「ひとり暮らし」では叶えにくい112平米のシェアラウンジと大きなキッチンを備えながらも、プライバシーを確保したひとりで過ごせる居場所を備えています。

　シェアラウンジでは、特徴的なアーチが空間を遮ることで、様々な居場所を作り出し、住民はその時々の気分に合わせて、自分が過ごしたい場所を選び、適度な距離感で多様な人とのコミュニケーションをとる生活が可能となります。2006年よりシェア型賃貸住宅を企画・運営してきた中で培ったノウハウを活かし、「シェアプレイス明大前」ならではの暮らしを提案します。

　本物件は、土地活用のソリューションとして更地の状態から新築されたシェアプレイスです。これまでリビタは、既存建物の有効活用のソリューションとして、既存建物のリノベーション・サブリースによってシェアプレイスを提供してきましたが、これまでに培った運営ノウハウを強みに、新築でのシェアプレイス事業も展開しております。また、京王沿線では、昨年秋にオープンした国際交流寮を併設した「シェアプレイス調布多摩川」、「シェアリーフ千歳烏山」「シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘」に続く4棟目となります。リビタは今後も、京王沿線で魅力ある住まい、多様な暮らしの選択肢を提供してまいります。
なお、本物件が加わることで、リビタが企画・運営するシェア型賃貸住宅「シェアプレイス」シリーズは、19棟1,229室となります。

「シェアプレイス」とは

リビタが企画・管理・運営を手掛けるシェアプレイスは、プライベートな時間が守れる個室とコミュニティが広がる共有スペースを合わせ持つ新しい暮らしの空間です。近すぎず遠すぎない人との距離設計、顔が見える運営体制、しっかりとした清掃・防犯など、10年間の実績を持つからこそできる、一人ひとりに快適なシェア型賃貸住宅です。

【物件概要】

・物件名   　　　　　　　：シェアプレイス明大前（シェアプレイス　メイダイマエ）
・物件所在地　　　　　　：東京都世田谷区松原5丁目39-6
・アクセス　　　　　　　：京王井の頭線「明大前」駅、「東松原」駅徒歩8分
・構造　　　　　　　　　：鉄骨造3階建
・建築年月　　　　　　　：2018年1月
・延べ床面積　　　　　　：846.59平米
・総室数　　　　　　　　：42室
・運営会社 　　　　　　  ：株式会社リビタ
・取引形態   　　　　　　：貸主
・運営会社所在地　　　　：東京都目黒区三田1-12-23　MT2ビル
・宅地建物取引業免許　　：東京都知事（3）84602号


【募集条件】
・賃料　　　　　　　　　：月額69,000円～74,000円
・共益費　　　　　　　　：15,000円（含水道光熱費、インターネット利用料）
・保証金　　　　　　　　：50,000円
・敷金　　　　　　　　　：なし
・礼金　　　　　　　　　：賃料の1ヶ月分
・再契約事務手数料 　　  ：35,000円
・償却金　　　　　　　　：35,000円


【事業関係者】
・事業主　　　　　　　　 　　　　　　：京王電鉄株式会社
・企画プロデュース運営　　　　　 　　：株式会社リビタ
・デザイン監修　　　　　　　　　　　 ：株式会社間宮晨一千デザインスタジオ
・設計施工　　          　　　　　　　   ：積水ハウス株式会社
・建物管理           　　　　　              ：株式会社京王設備サービス

URL
http://www.share-place.com/project/meidaimae/


【株式会社リビタについて】「くらし、生活をリノベーションする」をコンセプトに、既存建物の改修・再生を手がける会社として設立。「次の不動産の常識をつくり続ける」を経営ビジョンに掲げ、一棟、一戸単位のマンションや戸建てのリノベーション分譲事業やリノベーションコンサルティング事業、シェア型賃貸住宅や商業施設、公共施設の企画・運営、PM・サブリース事業、ホテル事業を手がけています。
現在、一棟まるごとリノベーション分譲事業の企画・供給実績は46棟1,476戸（2017年9月時点）、また運営するシェア型賃貸住宅「シェアプレイス」シリーズは、都内近郊に18棟1,187室（2017年12月時点）。リノベーション分譲事業では、100平米超の面積を有し、立地と資産価値にこだわったマンションを紹介する「R100 TOKYO」や、戸建てリノベーション「HOWS Renovation」も展開。その他、印刷工場をオフィス商業複合施設にコンバージョンした港区海岸「TABLOID」や東京内神田のシェア型複合施設「the C」、大人の部活がうまれる街のシェアスペース「BUKATSUDO」、次世代型公共施設を目指した日野市多摩平の森産業連携センター「PlanT」など、『暮らす』にとどまらず『働く』『遊ぶ』『学ぶ』などに領域を広げたプロジェクトの企画・プロデュース・運営も多く手がけています。2016年3月にはホテル事業を開始、全国で「THE SHARE HOTELS」を展開。第一号店「HATCHi 金沢」に続き、2017年に「LYURO 東京清澄」、「HakoBA 函館」「KUMU 金沢」を開業。

名称：株式会社リビタ　　　　　設立：2005年
代表取締役：都村 智史　　　　  住所：東京都目黒区三田1-12-23 MT2ビル　
URL：www.rebita.co.jp

<発行元のプレスリリースをそのまま転載しています>
転載元：PRTIMES